أهمية ومميزات الاستثمار العقاري

ما هي أهمية ومميزات الاستثمار العقاري؟

في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة مع الزيادة المستمرة في أسعار الدولار وأيضاً الزيادة المهولة في معدلات التضخم يفكر الكثير منا كيف يحافظ على القيمة الاقتصادية و الشرائية لأمواله. 

الاستثمار العقاري

يعتبر من افضل مميزات الاستثمار العقاري انه أهم القطاعات التي يمكنها أن تحتفظ بقيمة المال. كما أنها أيضا تشارك في زيادته بشكل ملحوظ حيث ان السوق العقاري يتميز بالثبات لحد كبير.

كما أن نتيجة الحرب العالمية بين الدولتين روسيا و أوكرانيا أدت إلى الكثير من التغيرات سواء كانت هذه التغيرات محلية أو عالمية. و لذلك بدأ الكثير من الأشخاص الاستثمار في العقارات .حيث أنه يزداد المال بالفعل عن طريقهم ولا ينقص شيئا كما أن نسبة زيادة العقارات 10%.

ما هي أهمية ومميزات الاستثمار العقاري؟

  1. بسبب الزيادة الهائلة في أعداد السكان فالكل يلجأ إلى شراء منزل . فالمنزل من ضروريات الحياة.
  2. كما أن الأنشطة التجارية في زيادة مستمرة تحتاج إلي عقارات كثيرة لممارسة هذا النشاط مكاتب شركات وعيادات الأطباء ومراكز تجارية.
  3. كما أن الاستثمار العقاري يضمن أرباح طائلة للاموال .

مميزات الاستثمار العقاري

أهمية ومميزات الاستثمار العقاري
  • يعتبر الاستثمار العقاري من مصادر الكسب المضمونة والتي تحقق أحتفاظ بالقيمة المالية. بل تعمل علي زيادة قيمته مقارنة بالبورصة والأسهم والذهب الذي لا يعتبر مجال استثمار ثابت.
  • يمثل مصدر كسب سلبي ويسمي سلبي لأنه لا يقوم الفرد بمجهود يذكر. ويحصل على أموال من خلال تاجير العقار بمختلف أنواعه  .حيث زاد الطلب عليه خصوصاً بعد أرتفاع تكاليف البناء.
  • تساعدنا في إجتياز التضخم حيث إذا حسبنا نسبة زيادة العقارات فستكون أكبر من نسبة معدلات التضخم.
  • كما أن الاستثمار العقاري يجعلنا في سوق تنافسي عالي .حيث ان المستثمر الوحيد هو القادر على اتخاذ قرار البيع والشراء .

عيوب الاستثمار العقاري في مصر

  1. كما يمكن للمستثمر التعرض في الاستثمار العقاري للنصب و الاحتيال. وذلك بسبب طول الإجراءات القانونية والورقية المتبعة في هذا النظام. وذلك لأن ثغرة قانونية قد تمثل مشاكل خطيرة في البيع والشراء وحقوق الملكية . لابد من الاستعانة بمحامي و مستشار.
  2. لا يوجد مجال استثمار خالي من المجاذفة والمخاطر. فقد تمر بمشاكل في عملية البيع ولا تجد مشتري مناسب. كما قد توجد مشاكل اقتصادية في السوق أو حتى مشاكل في الإيجار.
  3. من الخطير أن يتم الاستثمار في مجال واحد وذلك لان هذا المجال قد يتعرض لعدة من المشاكل فلابد من تنوع المحفظة الاستثمارية.

افضل أنواع الاستثمار العقاري

أنواع الاستثمار العقاري هي : الاستثمار في العقارات السكنية، العقارات التجارية، تطوير الأراضي، العقارات الصناعية، العقارات المكتبية والإدارية، إعادة تدوير العقار وبيعه، و أخيرا الاستثمار في العقارات الترفيهية.

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

يتوقف الاستثمار العقاري على عدة عوامل من أجل تحقيق أعلى أرباح منها مثلًا: قيمة العقار نفسه، المنطقة الجغرافية التي يوجد بها العقار، التخطيط الجيد للاستثمار، اتباع شروط وقواعد الاستثمار العقاري.

أما عن الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار. وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي. لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال .وهذه الطبيعة تساعد على زيادة الطلب على العقارات. ومن ثم زيادة أرباح المستثمرين في عملية لا نهائية.

للحجز أو الإستفسارات تواصل معنا على رقم

201103000268+

مقالات مهمة يجب أن تقرأها !!

شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments

شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments سيراك للتطوير العقاري: رائدة في صناعة التطوير العقاري تطوير عقاري متميز تعتبر شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments) من الشركات العقارية الريادية في السوق. بفضل شراكة استراتيجية بين رائد الأعمال طارق سليمان، صاحب مجموعة جلامور للمجوهرات، وبعض الشخصيات

إقرأ المزيد »
افضل قرى العين السخنة

افضل قرى العين السخنة

افضل قرى العين السخنة العين السخنة: أماكن سياحية متميزة في مصر مدينة العين السخنة هي واحدة من أكثر المدن السياحية المتميزة في جمهورية مصر العربية. تقع هذه المدينة على البحر الأحمر، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا قريبًا من العديد من الطرق الرئيسية والمدن الكبرى. تجذب

إقرأ المزيد »
مطار العاصمة الإدارية الجديدة

ما لا تعرفه عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة

مطار العاصمة الإدارية الجديدة المطار الدولي بالعاصمة الإدارية الجديدة هو مطار العاصمة الإدارية الجديدة لجمهورية مصر العربية. وكان المطار من المقرر تسميته بـ «مطار القطامية الدولي» الا أن قربه من العاصمة الإدارية جعل لتسميته بمطار العاصمة الدولي. كما يعد هذا المطار من أهم المطارات

إقرأ المزيد »