تُعّد العقارات التجارية بأشكالها المختلفة من أهم القطاعات الاستثمارية. فهي وسيلة تحافظ على رأس المال من دون خسائر كثيرة وتؤثر على المستثمرين لذلك تقوم شركات الاستثمار بالدخول في مجال العقارات التجارية لتعود عليها بأرباح متزايدة. إذا تم إدارتها بأسس وخطط منظمة على المدى الطويل. وذلك يكون من خلال إختيار المواقع الأفضل للإستثمار العقاري والدخول في الأسواق الناشئة ذات المقومات المتينة للنهوض والتوسع، اذاً ما هو الاستثمار العقاري ؟
يعتبر الاستثمار العقاري التجاري واحداً من أهم مصادر الربح التي يطمح الأفراد والمؤسسات للحصول عليها. كما يصنف ضمن الاستثمارات طويلة الأجل حيث يتيح الفرصة لصاحب الاستثمار أن يشارك في الأعمال والمشاريع العقارية أو حتى شراء وحدات سكنية أو تجارية وإعادة بيعها لتحقيق الأرباح.
هنالك بعض الخطوات المتعارف عليها قبل البدء بعملية الاستثمار العقاري التجاري ومن الممكن أن يتم تلخيصها كما يلي
وتشمل هذه الفئة المباني التجارية وناطحات السحاب المجهزة بالمكاتب التي تستهدف الشركات .كما تتركز هذه المباني في وسط المدينة.
وتتكون هذه الفئة من المساحات الضخمة مجهزة لتحمل أعباء البيئة الصناعية. كما تتواجد عادة في مساحات بعيدة عن المناطق السكانية وتجهز باحتياطات أمنية حساسة.
وتشمل هذه الفئة المواقع الموجودة على الطرق، ومنها مراكز التسوق صغيرة الحجم والمطاعم الشعبية. كما تكون ذات مساحات صغيرة نسبيا وتتواجد بكثافة في مواقع معينة.
طريقة استثمار الأراضي تشمل على المساحات الأرضية الفارغة الخام المتوقع استثمارها واستغلالها بالمستقبل والتي قد تكون في المناطق الريفية المجهزة للتنمية.
كما تشمل باقي الفروع الغير صناعية من مستشفيات وفنادق ومولات تجارية ومشاريع التطوير والتخزين وتكون ذات تكلفة عالية ولكن بعائد مالي وفير.
يبدأ دور المستثمر من خلال الدخول في مجال الإستثمار العقاري وتحمل المخاطر الموجودة في السوق.
ذلك من خلال تملك العقارات والبدء بتأجيرها لتعود بالأرباح مع مرور الزمن. حيث أن الاستثمار في العقارات هي مرحلة يدخل بها المستثمر. قد يواجه فيها بضعة تحديات لكثرة المنافسة السوقية والمخاطر التي تتعرض لها الأسواق من أوضاع سياسية وتغيرات.
كذلك يتطلب عند البدء بهذا النوع من الاستثمار على معرفة قواعد الاستثمار العقاري ، ودراسة وتحليل الأسواق، والتعرف على أكثر مجالات العقارات توسعاً واستقطاب الزبائن المتوقعين باستخدام مختلف الطرق التسويقية. ثم عرضها من خلال تقديم العقارت المعاصرة وبأسعار منافسة تتميز بها عن باقي المنافسين.
كما تكون العقارات مربحة عند إستغلال المناطق الناشئة. و ذلك بعد القيام بدراسة تحليلية لتوقع المناطق التي سوف تنشط بالاستثمار العقاري . ويكون شراء هذه الأراضي بأسعار منخفضة جداً وتكون تكلفة البناء عليها رخيصة جداً والنهوض بالمشاريع بدون منافسين أقوياء .وهنا تأتي الفائدة بعد مرور زمن إذا نجحت هذه الدراسة فسوف تصبح أسعار هذه العقارات مضاعفة بعدة مرات عن سعر شرائها.
هنا يصبح بيع أو تأجير هذه العقارات يعود بالكثير من الأرباح الضخمة التي يمكن توزيعها للإستثمار في أسواق عقارية مختلفة والتوسع في المشاريع. حيث أن العقارات مثل باقي الأسواق الاستثمارية فلا بد من وجود المخاطر فيها التي قد تؤدي إلى خسائر كبيرة ومنها الإفلاس. و لذلك لابد من توخي الحظر عن الدخول إلى هذا النوع من الإستثمار والاستمرار في البحث عن الفرصة المناسبة.
شركة فانتدج للتطوير العقاري Vantage Developments اكتشف شركة فانتدج للتطوير العقاري تبدي شركة فانتدج للتطوير العقاري خبرتها الواسعة في سوق العقارات المصري، حيث تأسست بواسطة مجموعة مميزة من أفضل المهندسين المعماريين على مستوى العالم. كذلك تتميز مشروعات الشركة بتصاميمها الفريدة والمتميزة. وقد حققت نجاحات
كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة Ri8 New Capital تعرف على مزايا كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند رايت العاصمة الإدارية (Ri8 New Capital) يعتبر واحدًا من المشاريع الفاخرة التي تقدمها شركة ERG Developments بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير. يقع هذا المشروع في موقع مميز
مدينة 6 أكتوبر مدينة 6 أكتوبر هي مدينة مصرية تقع في محافظة الجيزة، وهي واحدة من المدن الجديدة التي تم إنشاؤها في مصر بهدف تخفيف الضغط على العاصمة القاهرة وتوفير مساحات سكنية وخدمات للسكان. تمتاز مدينة 6 أكتوبر بالعديد من السمات والمعالم: 1. التخطيط