مول ذا روك العاصمة الإدارية

مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rook Mall New Capital

تفاصيل مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rook Mall New Capital هو أحد أحدث وأبرز المشاريع التي أطلقتها شركة مزايا للتطوير العقاري في قلب منطقة الداون تاون. هذا المول يمثل تحفة معمارية ومشروعاً فريداً من نوعه بفضل عقده الإلزامي ثلاثي الأطراف، وهو الأول من نوعه في العاصمة الإدارية. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مميزات مول ذا روك وأسباب تميزه عن غيره من المولات.

موقع مول ذا روك

تعمل شركة مزايا على توفير أفضل المواقع لمشاريعها، وقد اختارت موقعًا متميزًا لمول ذا روك في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. كما يتميز هذا الموقع الاستثنائي بتوافر جميع الخدمات الضرورية حوله، فضلاً عن تمتعه بإطلالات رائعة. حيث تطل واجهة المول على شارع واسع بعرض 70 متر مربع، بينما يتمتع باقي المبنى بإطلالة على أكبر حدائق الداون تاون، ويقع على شارع بعرض 70 متر يربط بين مدخل الداون تاون والحي الحكومي من ناحية محور بن زايد الشمالي.

المعالم القريبة من المول

  • يقرب المول من فندق الماسة.
  • كما يقترب بمسافة قليلة عن محطة المونوريل.
  • The Rook Mall New Capital قريب من النهر الأخضر.
  • ويقترب من مسجد الفتاح العليم وشركات الأدوية.
  • كما يبعد المول عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي نصف ساعة بالسيارة.
  • كذلك يقع المول بجوار مولات ومشاريع العاصمة الإدارية المميزة الأخرى مثل كابيتال بارك تاور وكانين تاور.

تصميم The Rook Mall New Capital

حرصت الشركة على تصميم المبنى بوحدات أمامية ليكون الفيو المفتوح من أبرز مميزاته، لذا تم تصميمه على شكل حرف L. يتكون المبنى من وحدات تجارية وإدارية ويحتوي على اثنا عشر طابقًا متكررًا ودور أرضي، بالإضافة إلى 60 وحدة تجارية وأكثر من 25 علامة تجارية.

كذلك تم تنفيذ مبنى ذا روك وفقًا للمعايير العالمية، التي أجازت التصميم الخاص بالمبنى لضمان التعاقد مع الشركات العالمية وتحقيق أفضل عائد استثماري للعملاء. هذا يضمن تحقيق معايير العائد على الاستثمار (ROI) للعملاء، خصوصًا فيما يتعلق بالوحدات التجارية. أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فقد تم مراعاة استخدام الأفكار المبتكرة التي لم يسبق تطبيقها في العاصمة الإدارية الجديدة.

مول ذا روك العاصمة الإدارية

مساحات The Rook Mall New Capital

شركة مزايا خصصت مساحة تقدر بـ 100,000 م² لتنفيذ مول ذا روك العاصمة الإدارية. كما يتميز هذا المول بنسبة إشغال لا تتعدى 30%، مما يضمن فيو مميز وإحاطة المول بمساحات خضراء شاسعة. وتبدأ مساحات الوحدات المطروحة للبيع من 34 م²، كما وفرت الشركة مساحات للعمل الجماعي تبدأ من 17 إلى 19 م².

كما يمتاز المول بكونه أول مبنى في العاصمة الإدارية يسهل بيعه وتشغيله وتأجيره، حيث يعمل بنظام عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف، بالإضافة إلى احتوائه على شرطين جزائيين. وتعاقدت شركة مزايا مع 25 علامة تجارية لضمان تشغيل الوحدات التجارية، وكذلك تم التعاقد مع كبرى الشركات لتشغيل الوحدات الإدارية فورًا. وبذلك، يمكن الحصول على أكبر عائد استثماري يصل إلى 20% من قيمة الوحدة الكلية.

مرافق وخدمات مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rook Mall New Capital بوجود خدمات تتناسب تمامًا مع طبيعته المميزة، وقد جاءت تلك الخدمات على النحو التالي:

  • قاعات خاصة تمّ تزويدها بأحدث الأجهزة التكنولوجية، لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، هذا إلى جانب صالة استقبال كبار الزوار.
  • كما يعمل المول بنظام الطاقة الشمسية النظيفة.
  • وتمّ تخصيص مساحة كافية للجراجات تحت الأرض، من أجل السيارات، وقد تمّ تجهيز الجراج بأحدث وسائل الاعتناء بالسيارات.
  • كذلك تمّ تزويد المول بعدد كبير من ماكينات الصراف الآلي ATM، لتلبية احتياجات كافة الزوار والمُلاك.
  • وتخصيص نادٍ رياضي كبير، يضم أنشطة رياضية مختلفة وأجهزة على أعلى مستوى.
  • كما أن المبنى بالكامل يعمل بنظام أمني مثالي، يتمثل في طاقم من أفراد الأمن المدربين، على التعامل مع أي موقف، هذا إلى جانب كاميرات مراقبة تحيط بالمول بالكامل.
  • وتزويد المبنى بالكامل بنظام متطور للحرائق يعمل بشكل ذاتي، دون تدخل آدمي.
  • كذلك تمّ تغطية جدران المبنى بالكامل بمواد عازلة للضوضاء، وكذلك مثالية للحفاظ على البيئة.
  • مبنى The Rook Mall New Capital بالكامل يعمل بنظام التكييف المركزي والإنترنت فائق السرعة.
  • كذلك تم توفير عدد كافي من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية، حتى تكون حركة الزوار والمُلاك سهلة، كما تمّ توفير مصاعد خاصة للخدمات.
  • وتمّ توفير شركات نظافة وصيانة تعمل بشكل دوري على مدار اليوم.
  • علاوة على ذلك تم تخصيص رووف يضم أشهر الكافيهات، ويطل على فيو رائع.
The Rook Mall New Capital

أسعار مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة 2024

قامت شركة مزايا للتطوير العقاري بتقديم مجموعة متميزة من أسعار شراء الوحدات في مول ذا روك العاصمة الإدارية، مما يتيح للعملاء اختيار ما يناسبهم لتحقيق النجاح. تبدأ أسعار الوحدات في المول من 850,000 جنيه مصري، وجاءت الأسعار على النحو التالي:

  • سعر المتر للوحدات الإدارية يبدأ من 25,000 جنيه مصري.
  • تبدأ أسعار وحدات العمل الجماعي من 40,000 جنيه مصري للمتر.
  • تبدأ أسعار الوحدات التجارية بالدور الثاني من 60,000 جنيه مصري للمتر.
  • سعر المتر للوحدات التجارية بالدور الأول يبدأ من 90,000 جنيه مصري.
  • الوحدات التجارية التي توجد في الدور الأرضي يبدأ سعر المتر بها من 115,000 جنيه مصري.
  • سعر تملُك وحدات العمل الجماعي يبدأ من 521,000 جنيه مصري.

أسعار الإيجار الإلزامي

إذا كنت تسعى للتميز، فسارع بحجز وحدتك في مول ذا روك، الذي يقدم نظام عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف:

  • يبدأ سعر الوحدات الإدارية بنظام تفويض إيجاري من 18,500 جنيه، وذلك قبل خصم اللونش.
  • تبدأ أسعار الوحدات الإدارية بنظام الإيجار الإلزامي من 26,500 جنيه، قبل خصم اللونش.
  • تصل مدة نظام الإيجار الإلزامي إلى 9 سنوات.

أنظمة الحجز في The Rook Mall New Capital

وضعت الشركة أنظمة تقسيط تنافسية لشراء وحدة في مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rook Mall New Capital، حيث جاءت على النحو التالي:

  • القيام بدفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
  • دفع 10% من القيمة الكُلية للوحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
  • دفع 15% كمقدم تعاقد، ويتم تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
  • كذلك تمّ وضع شروط جزائية محددة لتضمن عملية تشغيل الوحدات للعملاء حتى أثناء فترة التقسيط، وهذا يشمل وحدات العمل الجماعي أيضًا.
The Rook Mall New Capital

نبذة عن المطور العقاري للمشروع

شركة مزايا للتطوير العقاري (Mazaya Developments) هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، وقد نجحت في بناء سمعة قوية على مدى حوالي إحدى عشر عامًا. الشركة تضم فريقًا متميزًا من المعماريين والمهندسين المدنيين، بالإضافة إلى فنيين ذوي خبرة واسعة.

وأثناء تنفيذ مشروع “ذا روك”، استعانت الشركة بالعديد من الشركات الرائدة في هذا المجال. منها الشركة الفرنسية CSSI التي تعمل كاستشاري هندسي تنفيذي للمشروع. هذه الشركة لها خبرة كبيرة في العمل مع القوات المسلحة في مشاريع مثل مشروع الجلالة، ومحطة الناقلات، ومسجد الفتاح العليم، والقاعدة البحرية ببورسعيد.

كما استعانت بشركة Archreat لتصميم المشروع، وشركة GEIS الفرنسية لتوفير الطاقة الشمسية النظيفة لمشروع مول “ذا روك”. شركة GEIS لديها سجل حافل يشمل السفارة الفرنسية وبعض المدارس والمباني والشركات الفرنسية. بالإضافة إلى ذلك، تولت شركة Property & Facility مسؤولية التشغيل في المشروع.

سابقة الأعمال

  • جيمني تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Gemini Towers New Capital)
  • تطوير 3 مشاريع في حي اللوتس الجديد
  • تنفيذ 5 مشاريع سكنية في جاردينيا هايتس
  • إنشاء وتأسيس 4 فيلات في منطقة القرنفل في القاهرة الجديدة
  • إنشاء وتطوير 8 مشاريع هامة في منطقة الأندلس بجنوب الجامعة الأمريكية
  • تنفيذ 11 مشروعًا سكنيًا في حي الوطن في التجمع الخامس
  • الإشراف والتنفيذ لكمبوند مزايا بلازا في التجمع الخامس
شركة إميرالد

شركة إميرالد للتطوير العقاري

شركة إميرالد للتطوير العقاري إميرالد للتطوير العقاري تعتبر شركة إميرالد للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال العقارات، حيث تمتلك خبرة تزيد عن ثلاثة عقود في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متميزة. كما تركز الشركة حالياً جهودها على العاصمة الإدارية الجديدة، من خلال مشروعها الأحدث

إقرأ المزيد »
ذا ميد رأس الحكمة

ذا ميد الساحل الشمالي

قرية ذا ميد الساحل الشمالي نوع الوحدة شاليهات, فلل أسعار تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري الموقع رأس الحكمة مقدم الحجز يبدأ من 10% مدة التقسيط تصل إلى 8 سنوات قرية ذا ميد الساحل الشمالي انطلق في مغامرة ساحرة إلى قلب الساحل الشمالي واستمتع بأجواء

إقرأ المزيد »
أزها الساحل الشمالي

قرية أزها الساحل الشمالي شركة مدار

قرية أزها الساحل الشمالي شركة مدار نوع الوحدة شاليهات, فلل أسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري الموقع الكيلو 214 الساحل الشمالي مقدم الحجز يبدأ من 5% مدة التقسيط تصل إلى 9 سنوات قرية أزها الساحل الشمالي تواصل شركة مدار للتطوير العقاري مسيرتها الحافلة بالإبداع

إقرأ المزيد »