etapa sheikh zayed

كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تفاصيل المشروع
اسم المشروع:كمبوند ايتابا الشيخ زايد
موقع ايتابا بالتحديد:في قلب مدينة الشيخ زايد، على بعد 3 دقائق فقط من طريق الإسكندرية و 10 دقائق من محور 26 يوليو .
الشركة المالكة:شركة سيتي إيدج العقارية.
أنواع الوحدات:شقق – دوبلكس – توين هاوس – تاون هاوس – فيلات مستقلة.
أنظمة السداد:دفع مقدم 5% عند الحجز و10% عند التعاقد بعد 3 شهور و5% عند الإستلام وتقسيط الباقي حتى 3 سنوات.
كمبوند ايتابا الشيخ زايد

كمبوند ايتابا الشيخ زايد

 

كمبوند ايتابا الشيخ زايد هو مشروع سكني متكامل يوفر للسكان حياة راقية ومميزة في منطقة 6 أكتوبر. تم تطويره بواسطة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وتميز بتصميمات هندسية ومعمارية حديثة.

مميزات كمبوند ايتابا الشيخ زايد:

  1. تصميم معماري حديث: كما يتميز المشروع بتصميمات معمارية عصرية ومبتكرة تنسجم مع احتياجات الحياة العصرية.

  2. مساحات خضراء واسعة: يضم المشروع مساحات خضراء وحدائق جميلة توفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.

  3. موقع متميز: كما يتيح الموقع الاستراتيجي للسكان الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية والتعليمية والطبية في مدينة الشيخ زايد.

  4. مرافق وخدمات متكاملة: يوفر المشروع مرافق وخدمات متنوعة منها مركز تجاري، نوادي رياضية، حمامات سباحة، مدارس، ومستشفى.

  5. الخصوصية والراحة: كما تم تصميم المباني بشكل يتيح للسكان الحصول على أقصى درجات الخصوصية والراحة.

  6. قربه من مشروعات هامة أخرى: يقع بالقرب من مشاريع سكنية وتجارية أخرى مثل كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد، مما يزيد من جاذبية المنطقة.

كذلك يعد كمبوند ايتابا الشيخ زايد خيارًا جذابًا للراغبين في العيش في بيئة حديثة ومميزة بموقع استراتيجي ومرافق متكاملة.

موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد

 

يعد موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد متميزًا وحيويًا في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش. إليك بعض المعالم والمناطق التي يمكن الوصول إليها بسهولة من كمبوند ايتابا الشيخ زايد:

  1. طريق الإسكندرية: كما يبعد المشروع 3 دقائق فقط عن طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى هذا الشارع الحيوي والمهم.

  2. محور 26 يوليو والطريق الدائري: يبعد المشروع 10 دقائق فقط عن محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يوفر سهولة التنقل والوصول إلى مناطق مختلفة في القاهرة.

  3. ZED TENNIS ACADEMIES وبيفرلي هيلز وداندي مول: يمكن الوصول إليها بسهولة خلال دقائق قليلة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بتلك المرافق والخدمات.

  4. النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: كما يبعد مسافة 4 دقائق فقط، مما يسهل على السكان الاستمتاع بنشاطات رياضية متنوعة.

  5. مزار مول: يمكن الوصول إليه في 7 دقائق فقط، مما يتيح التسوق وقضاء وقت ممتع.

  6. مديرية أمن الجيزة الجديدة: كما تبعد مسافة 13.4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إليها.

  7. هايبر وان: يمكن الوصول إليه في 12 دقيقة فقط، مما يتيح للسكان القيام بتسوقهم بسهولة.

  8. جامعة القاهرة وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: كما تتوفر هذه الجامعات في مدى وقت قصير، مما يجعلها ملائمة للطلاب.

  9. مول العرب وميدان جهينة: يمكن الوصول إليهما في 19 دقيقة، مما يتيح للسكان خيارات ترفيه وتسوق متنوعة.

  10. نادي الصيد ووادي دجلة: كما يمكن الوصول إليهما في 21-22 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية وترفيهية.

  11. مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي: يمكن الوصول إليهما في 27 دقيقة، مما يتيح للسكان خيارات تسوق وترفيه إضافية.

 كذلك يعد موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد مركزيًا ومناسبًا، حيث يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى معظم الخدمات والمرافق الرئي

مساحة كمبوند ايتابا

مشروع ايتابا الشيخ زايد يتميز بمساحته الشاسعة والتي تبلغ 77 فدان، أي ما يعادل 323,400 متر مربع. هذه المساحة تم تخصيصها بشكل متقن لتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق لتلبية احتياجات ورغبات السكان.
  • نسبة الإنشاءات: كما تمثل الإنشاءات جزءًا صغيرًا من المساحة الإجمالية، حيث تبلغ نسبة البنية التحتية والإنشاءات 14% فقط من إجمالي المشروع، مما يعكس التركيز الكبير على توفير مساحات خضراء ومرافق ذات جودة عالية.

  • المساحات السكنية: تتنوع المساحات السكنية في ايتابا الشيخ زايد لتشمل عدة أنواع من الوحدات السكنية. فتبدأ المساحات من 216 متر مربع وتصل إلى 706 متر مربع، مما يتيح للمقيمين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المساحات بناءً على احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

  • تنوع الوحدات السكنية: كما يتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، مثل الجراند فيلا والفيلا والتوين فيلا والتاون هاوس والدوبلكس.

كذلك  يُعد مشروع ايتابا الشيخ زايد مكانًا متكاملاً يجمع بين الإنشاءات الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش ويوفر تنوعًا في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات السكان.

تصميم مشروع ايتابا الشيخ زايد

تصميم مشروع ايتابا الشيخ زايد يعكس رؤية حديثة ومبتكرة، متجاوبة مع متطلبات الحياة العصرية ومتوجهة نحو إيجاد بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بجودة الحياة. إليك بعض النقاط البارزة في التصميم:
  1. التصميم الحديث والمودرن: كما تم استخدام أحدث التصميمات الإنشائية والمعمارية التي تجمع بين العصرية والتحضر، مما يمنح المشروع مظهرًا عصريًا وجذابًا.

  2. المساحات الخضراء واللاند سكيب: تم تصميم المشروع ليحاط بمساحات خضراء ولاند سكيب واسعة، حيث تتواجد الحدائق والأشجار الجميلة في جميع أنحاء المشروع. هذه المساحات تعطي شعورًا بالراحة وتحسن جودة الحياة للسكان.

  3. الحمامات والبحيرات الصناعية: كما يضم المشروع حمامات سباحة وبحيرات صناعية توزع بشكل متساوي في أرجاء المشروع، مما يمنح الوحدات السكنية إطلالات رائعة على المياه الزرقاء ويزيد من جاذبية المكان.

كذلك  يتميز تصميم مشروع ايتابا الشيخ زايد بتوجيهه نحو الحداثة والتجديد، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وجميلة تجمع بين الجمال الطبيعي والعناصر المعمارية الحديثة.

كمبوند ايتابا الشيخ زايد

مميزات ايتابا الشيخ زايد

مشروع إيتابا الشيخ زايد يتميز بمجموعة من المميزات التي تجعله موطنًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بجودة الحياة والرفاهية. إليك أبرز المميزات:
  1. البحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية: كما تتوفر بحيرات صناعية بألوان كريستالية، محاطة بمناطق جلوس جميلة، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا.

  2. مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات: تصميمات المشروع تتيح للسكان الاستمتاع بالنشاطات الرياضية والتجول في المساحات الخضراء.

  3. تشطيبات متكاملة وتكييفات: كما تم تسليم الوحدات السكنية بتشطيبات كاملة وأنظمة تكييف، مما يزيد من الراحة والأناقة.

  4. حدائق ومساحات لليوجا: توفر الحدائق الخاصة وأماكن لممارسة اليوجا بيئة مناسبة للراحة النفسية.

  5. مرافق دينية: تصميم كمبوند يشمل مسجدًا كبيرًا بالطراز الإسلامي.

  6. مواقف خاصة وأمن متكامل: مواقف للسيارات وأمن على مدار الساعة لضمان أمان وخصوصية السكان.

  7. تنوع في الوحدات السكنية: كما تتيح وجود وحدات متنوعة تحقيق تنوع في اختيار السكن وتناسب احتياجات كل فرد.

  8. مرافق ترفيهية للأطفال: مناطق مخصصة للأطفال تتضمن ألعاب آمنة وأنشطة ترفيهية.

  9. مرافق رياضية وملاعب: صالات رياضية وملاعب لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.

  10. مطاعم ومقاهي وسينما خاصة: توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي وصالة سينما لتلبية احتياجات الترفيه والتسلية.

  11. موقع استراتيجي: قرب المشروع من طرق رئيسية تسهل الانتقال وتوفر سهولة الوصول لمختلف المناطق.

  12. مساحات خضراء ومناظر طبيعية واسعة: تمثل نسبة كبيرة من مساحة المشروع لتحسين البيئة وتوفير جو منعش وجميل.

  13. كثافة سكانية منخفضة: ضمان الخصوصية والراحة للسكان بفضل تصميم يعتمد على كثافة منخفضة.

 كذلك يتيح مشروع إيتابا الشيخ زايد لسكانه الاستمتاع بحياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والتنوع والأمان.

أسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد

 

أسعار وحدات كمبوند إيتابا الشيخ زايد تتنوع بحسب نوع الوحدة ومساحتها. هنا بعض الأمثلة على الأسعار الرئيسية:

  • الشقق: كما تبدأ أسعار الشقق في إيتابا من حوالي 2,500,000 جنيه مصري للوحدات ذات مساحات صغيرة، وتزيد الأسعار بزيادة مساحة الشقة وتصميمها.

  • التاون هاوس والتوين فيلا: يتراوح سعر التاون هاوس والتوين فيلا في إيتابا بين 4,000,000 جنيه مصري إلى 7,000,000 جنيه مصري تقريبًا، حسب المساحة والتصميم.

  • الفيلات المستقلة: أما بالنسبة للفيلات المستقلة، فإن الأسعار تتراوح بين 9,800,000 جنيه مصري وتصل إلى ملايين الجنيهات المصرية حسب مساحة الفيلا والمميزات الإضافية.

يرجى ملاحظة أن هذه الأسعار تعتمد على الوحدة وموقعها داخل المشروع والمزايا المختلفة التي قد تكون متوفرة في بعض الوحدات. يُفضل دائمًا التحدث مع وكيل عقاري أو ممثل المشروع للحصول على معلومات أكثر تحديدًا حول الأسعار والتوافر.

أنظمة سداد كمبوند ايتابا الشيخ زايد

 

توفر شركة سيتي إيدج في مشروع ايتابا الشيخ زايد أنظمة مرنة للسداد تناسب احتياجات وظروف مختلفة للعملاء. إليك بعض الأنظمة المتاحة:

  1. نظام الدفع الفوري:

    • دفع 50% مقدماً من قيمة الوحدة.
    • سداد المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد، على أقساط متساوية.
  2. نظام الدفع على 3 سنوات:

    • دفع 5% مقدماً عند حجز الوحدة.
    • دفع 10% بعد 3 أشهر من التعاقد.
    • دفع 5% عند الاستلام.
    • سداد المبلغ المتبقي على 36 شهر.

تلك الأنظمة تمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار كيفية سداد قيمة الوحدة السكنية بما يتناسب مع وضعهم المالي وتفضيلاتهم. يتميز النظام الثاني بخيارات دفع مرنة على مدى 3 سنوات، مما يتيح للعملاء تقسيط المبلغ المتبقي بشكل ملائم.

فوائد الاستثمار داخل ايتابا الشيخ زايد

كمبوند ايتابا الشيخ زايد يُعتبر فرصة استثمارية جذابة ويتيح للمستثمرين الاستفادة من عدة فوائد استثمارية ملموسة ومحتملة:

  1. ثبات قيمة العقار ومقاومة التضخم: مع ارتفاع الأسعار عمومًا، يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات إلى حماية رأس المال من تأثيرات التضخم وتحقيق نمو في قيمة العقارات مع مرور الوقت.

  2. تدفق الدخل الشهري من الإيجارات: يمكن للمستثمرين تأجير وحداتهم السكنية داخل الكمبوند، مما يتيح لهم تحقيق دخل شهري ثابت من الإيجارات، وهو عائد مادي منتظم يعزز العائد الاستثماري.

  3. العائد عند إعادة البيع: بفضل التطورات المستمرة في العقار وزيادة الطلب على العقارات في المنطقة، يمكن تحقيق أرباح كبيرة عند إعادة بيع الوحدة السكنية بعد فترة من الزمن.

  4. الموقع المتميز والخدمات القريبة: قرب الكمبوند من الخدمات الأساسية والتعليمية والترفيهية يجعله جذابًا للسكان وبالتالي يزيد من قيمة العقار وقابليته للتأجير والبيع.

  5. التنوع والطلب القوي: يوفر ايتابا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مما يجذب مستثمرين مختلفين ويزيد من الطلب على العقارات داخل المشروع.

 استثمار وشراء وحدة في كمبوند ايتابا يمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين بسبب الفوائد الاستثمارية المتعددة والقيمة المتزايدة للعقار مع مرور الوقت.

شركة سيتي إيدج

الشركة المالكة لكمبوند ايتابا الشيخ زايد هي شركة سيتي إيدج، وتعتبر سيتي إيدج من أكثر الشركات نجاحا في الفترة الأخيرة حيث أنها قامت بتطوير عدد كبير من المشاريع السكنية. وتم إنشاء الشركة في 2017، وتميزت شركة سيتي إيدج بتصميماتها الفخمة ودقة تفصيليها و اهتممها بتوريع المساحات الخضراء كما تهتم دائما بإنشاء مناطق سكانية لا يوجد بها كثافة سكانية.

:أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية

أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.

كمبوند القصد بالعاصمة.

أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.

كمبوند ايتابا بالشيخ زايد.

أبراج زاهية المنصورة الجديدة.

كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة

يمكنك مشاهدة المزيد من المشاريع بالسادس من أكتوبر:

او ويست اكتوبر

كمبوند بادية بالم هيلز

بالم هيلز اكتوبر.

صن كابيتال.

للحجز أو الإستفسارات تواصل معنا على رقم

201103000268+

Ri8 New Capital

كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة Ri8 New Capital شركة ERG للتطوير العقاري

كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة Ri8 New Capital تعرف على مزايا كمبوند رايت العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند رايت العاصمة الإدارية (Ri8 New Capital) يعتبر واحدًا من المشاريع الفاخرة التي تقدمها شركة ERG Developments بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير. يقع هذا المشروع في موقع مميز

إقرأ المزيد »
ايفولف تاور العاصمة الإدارية

مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة Evolve Tower Mall New Capital شركة نيو تاون جروب العقارية

مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة Evolve Tower Mall New Capital تفاصيل مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة مول ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يعتبر أحدث مشاريع شركة NTG في مجال التطوير العقاري، يقع في منطقة الداون تاون، قلب العاصمة الإدارية. يتميز المول

إقرأ المزيد »
مونوريل تاور العاصمة الإدارية

مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة Monorail Tower Mall New Capital شركة ERG للتطوير العقاري

مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة Monorail Tower Mall New Capital تعرف على مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة مول مونوريل تاور في العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر مشروعًا مميزًا لشركة ERG Development، حيث يرتبط بمحطة المونوريل ويقع في منطقة الأبراج السياحية. يتميز المشروع بتصميم

إقرأ المزيد »