تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر المدن جاذبية للاستثمار في مصر، فهي تحظى بدعم حكومي كبير وتوفر فرصًا استثمارية كثيرة في العديد من المجالات. ولكن على المستثمرين أن يتخذوا بعض الاحتياطات قبل الشروع في الاستثمار، وذلك لتحقيق أعلى العوائد الممكنة. وفيما يلي، سنتحدث عن ٥ نصائح للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة التي يجب مراعاتها .
في حال كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة، فعليك أن تأخذ ٥ نصائح للاستثمار في العاصمة في الاعتبار لتحقيق الأقصى من استفادتك من عمليات الشراء. حيث توجد مجموعة من المعايير التي تضع العميل في ركب الاستثمار الناجح والتي تتعلق بالمشروع ومطوره العقاري والنقاط التي يجب التركيز عليها لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من التعاقد.
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات، فعليك تجنب بعض المشكلات المحتملة التي يمكن أن تواجهك.
كما يمكن لعدم الاهتمام بالمصطلحات الترويجية للشركة العقارية أن يؤثر سلبًا على عملية التسويق. فمثلاً، مصطلح العباءة المالية قد يخلق توقعات كبيرة لدى العملاء. وعندما يكتشفوا أن الشركة لا تمتلك الرأس المال الكبير الذي وعدت به. قد يؤثر ذلك على ثقتهم بالشركة ويؤدي إلى فقدانها لعملائها. ولذلك، يجب على الشركات العقارية الاهتمام بتوضيح مصطلحاتها والتأكد من صحة المعلومات التي تقدمها للعملاء.
كذلك ينبغي البحث عن تاريخ تطوير سابق للشركة. حيث تعد الشركات الناشئة من أهم إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة. إذ تمكنت هذه الشركات الصغيرة والحديثة من تحقيق نجاحات باهرة. وتوفير تجربة فريدة من نوعها للعملاء . ما جعل الشراء في العاصمة الإدارية يتم بطريقة غير تقليدية، وفق قواعد استثمارية جديدة ومُبتكرة.
كما يُعد وجود موقع إلكتروني خاص بالشركة أو صفحات على مواقع التواصل الاجتماعي من أساليب التسويق الحديثة التي يعتمد عليها أصحاب الأعمال والشركات الاحترافية في الوقت الحالي. ففي هذا العصر الرقمي. كذلك يعد الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي أدوات فعالة جدًا للتسويق والترويج للعلامات التجارية.
وعبر إنشاء موقع إلكتروني خاص بالشركة، يمكن للعملاء المحتملين الحصول على معلومات مفصلة عن المنتجات والخدمات التي يقدمها الشركة، وكذلك التواصل معها بسهولة وفعالية. كما يمكن للشركة الترويج لنفسها ولمنتجاتها عبر وسائل التواصل الاجتماعي. والتفاعل مع الجمهور والزبائن وتلبية احتياجاتهم ومتطلباتهم بشكل أسرع وأفضل.
وبالتالي، يُعد التسويق عبر الإنترنت أمرًا حيويًا لأي شركة ترغب في النجاح والاستمرارية في السوق الحالي. كما يمثل جزءًا لا يتجزأ من استراتيجيات التسويق الحديثة.
من الضروري الحصول على نسخة من العقد العقاري قبل الإمضاء عليه. حيث يساعد ذلك على تجنب العديد من المشكلات التي تواجه المستثمرين في العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعميل مراجعة العقد مع محامي متخصص في هذا المجال، لضمان عدم وجود بنود غير ملزمة قد تضره فيما بعد . وتوثيق العقد بشكل سليم قبل الإمضاء عليه يعتبر ضروريا لتجنب المشكلات القانونية في المستقبل.
كذلك ينصح بالاطلاع على التخطيط الهندسي للمشروع، أو الاوتوكاد كما يُسمى، وهو الرسم الذي يوضح تفاصيل المشروع على أرض الواقع بشكل دقيق. كما يُركز الاطلاع على هذا الرسم على التأكد من تفاصيل المشروع ومطابقتها للاحتياجات الشخصية.
كما يجب الاهتمام بمحفظة الشيكات، حيث تُعتبر مجموعة من الإيصالات والشيكات التي تُثبت جميع المصروفات التي تم دفعها، سواء كان ذلك بسبب مقدم جدية الحجز أو المصاريف الإدارية أو مقدم الوحدة أو غير ذلك.
يعتبر أسلوب التعامل الاحترافي من أفراد الشركة أحد أهم النصائح للاستثمار المثالي . حيث يتم تحديد أفضل المناطق والمشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة بصورة أساسية وذلك بفضل الاهتمام بتقديم خدمات مميزة والتعامل بمهنية واحترافية عالية.
لا تتسرع في الاستثمار ولا تنجرف وراء التسهيلات الزائفة. فمن المهم ألا تنخدع بالأسعار المخفضة أو العروض الكثيرة للسداد . حيث قد يكون سعر الوحدة المقدمة في مشروع معين في العاصمة الإدارية أقل من مشروع آخر بالقرب منها. ولكن يجب مراعاة أنواع ومواصفات الوحدات والخدمات التي تُقدم في كل مشروع.
النزول لأرض المشروع ومتابعة أعمال التطوير يعد أحد الأساسيات الضرورية للشراء في العاصمة الإدارية. حيث يجب الاطلاع على مراحل التطوير ومدى التزام الشركة بالمواصفات والجودة المعلن عنها. وعليه يجب تجنب الاعتماد الكُلي على الرسومات الهندسية والصور والقيام بزيارات دورية لأرض المشروع للتأكد من سير الأعمال بشكل سليم ومطابق للمواصفات والمعايير المتفق عليها.
من النصائح الأساسية للاستثمار في العاصمة الإدارية هو التأكد من الأوراق القانونية للشركة المطورة. يجب على كل عميل في السوق العقاري التحقق من شرعية أعمال المطور وتأكد من أن جميع الأوراق القانونية والمصرح بها صحيحة ومطابقة للقوانين واللوائح الحكومية. وذلك لتجنب حدوث أي مشاكل مستقبلية بين المطور والحكومة ولتضمن استثمار آمن وموثوق.
كما يعتبر موقع المشروع العامل الأساسي في تحديد نجاح الاستثمار العقاري أو السكني. وهو من العوامل التي تعتمد عليها أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية لتحديد المشاريع الناجحة وجعلها جاذبة للعملاء. كما تختلف أسعار الوحدات العقارية داخل المشاريع بناءً على موقعها. حيث تزيد الأسعار كلما كان الموقع أكثر حيوية. ومن أهم المعالم الحيوية والمؤثرة في صنع موقع جغرافي جيد للمشاريع العقارية والسكنية في العاصمة الإدارية:
– النهر الأخضر
– البرج الأيقوني
– فندق الماسة
– مشروع المونوريل
– القطار الكهربائي
– مسجد الفتاح العليم ومسجد مصر
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستفادة من المعالم الأخرى بجانب الطرق الهامة وكمبوندات العاصمة الإدارية ومشروعاتها الاستثمارية المشهورة لجعل الموقع جذابًا للعملاء ومنافسًا بين المشاريع العقارية.
من المهم مراعاة جودة المشروع عند الاختيار، حيث تتضمن الجودة العامة للمشروع عدة عوامل مهمة مثل جودة التشطيبات الداخلية والخارجية ونسبة المباني مقابل الإطلالات الطبيعية. كما يجب مراعاة عوامل محورية أخرى، مثل نسبة التحميل وفترة إنجاز المشروع والجودة المقابلة لحجم العوائد المتوقعة ومساحة الوحدات والمشروع بشكل عام.
يُعتبر متوسط سعر المنطقة من العوامل الأساسية التي يجب النظر إليها عند شراء وحدة عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة. وذلك لمقارنة سعر المشروع المستهدف مع أسعار المشروعات المجاورة. فمن الأخطاء الشائعة التي يقع فيها المستثمرون في العاصمة الإدارية الجديدة هي دفع أسعار مرتفعة جدًا لبعض المشاريع. كذلك فمن المهم جدًا النظر إلى توازن الجودة والإمكانيات والأسعار.
بالرغم من تنوع النقاط المهمة في عملية اختيار الاستثمار العقاري المناسب، إلا أننا قمنا بتسليط الضوء على النقاط الرئيسية والأكثر أهمية، والتي تشمل بشكل كبير على شركة الإدارة والتشغيل.
كما تلعب شركة الإدارة دوراً حيوياً وحاسماً في نجاح المشروع، سواء كان ذلك مشروعاً استثمارياً أو كمبوند سكنياً. ومن الملاحظ أن بعض المشاريع تتمتع بجودة عالية ومقومات ناجحة، إلا أنها تفتقر إلى شركة إدارة وتشغيل فعالة، مما يؤدي إلى الخسارة والفشل.
وتتمثل أفضل شركات إدارة المشاريع في مصر في:
– إيه إف إس (EFS).
– كاد (KAD).
– كيب بروبرتي (Keep Property).
– فاسيل (FACIl).
– سي إف إم (CFM).
– تي إم إتش (TMH).
– يو إف إم (UFM).
– إينيستا (INISTA).
– سكاي أي دي (SKY AD).
– كروم (CHROME).
– إس جي إس ميديا (SJS MEDIA).
– فندق يوروبا (Hotel Europa).
كما تتمتع مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بالتميز والجودة العالية في التصميم والتنفيذ، ومن بين أفضل هذه المشاريع يمكن ذكر بعضها مثل:
– كمبوند البوكسو.
– كمبوند فينشي.
– و كمبوند اناكاجي.
– كمبوند بوكا.
-و كمبوند المقصد.
– كمبوند رايت RI8.
– لافيستا سيتي.
– ميد تاون كوندو.
– كمبوند انترادا.
ولكن يجب الإشارة إلى أن هذه القائمة ليست شاملة، حيث توجد العديد من المشاريع الأخرى التي تتمتع بنفس المستوى العالي من الجودة والتميز.
كما يعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر الاستثمارات شيوعًا في الوقت الحالي، ويمكن لأبراج العاصمة الإدارية الاستثمارية تحقيق ذلك. تتميز هذه الأبراج بمجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تتوفر فيها، والتي تلبي متطلبات الحياة اليومية للسكان والمستثمرين. وفي هذا المقال. سنستعرض عشرة من أفضل المولات المتوفرة في العاصمة الإدارية الاستثمارية.
سباير تاور العاصمة الإدارية الجديدة Spire Tower New Capital برج سباير العاصمة: الابتكار و التميز في قلب العاصمة الجديدة يسر شركة دبي للتطوير العقاري أن تُعلن عن إطلاق أول برج ذكي في العاصمة الإدارية الجديدة بالتعاون مع أقوى المشغلين وشركة اتصالات مصر. يأتي هذا
كمبوند جيمس زايد الجديدة Gems New Zayed تفاصيل كمبوند جيمس زايد الجديدة في قلب مدينة الشيخ زايد المتألقة، يتلألأ كمبوند جيمس زايد الجديدة (Gems New Zayed) كجوهرة نادرة تُعد بتجربة سكنية فريدة من نوعها، مقدمة من شركة فاي للتطوير العقاري. يعكس هذا المشروع الفخم
قرية أزها الساحل الشمالي شركة مدار نوع الوحدة شاليهات, فلل أسعار تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري الموقع الكيلو 214 الساحل الشمالي مقدم الحجز يبدأ من 5% مدة التقسيط تصل إلى 9 سنوات قرية أزها الساحل الشمالي تواصل شركة مدار للتطوير العقاري مسيرتها الحافلة بالإبداع