أهمية ومميزات الاستثمار العقاري

ما هي أهمية ومميزات الاستثمار العقاري؟

في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة مع الزيادة المستمرة في أسعار الدولار وأيضاً الزيادة المهولة في معدلات التضخم يفكر الكثير منا كيف يحافظ على القيمة الاقتصادية و الشرائية لأمواله. 

الاستثمار العقاري

يعتبر من افضل مميزات الاستثمار العقاري انه أهم القطاعات التي يمكنها أن تحتفظ بقيمة المال. كما أنها أيضا تشارك في زيادته بشكل ملحوظ حيث ان السوق العقاري يتميز بالثبات لحد كبير.

كما أن نتيجة الحرب العالمية بين الدولتين روسيا و أوكرانيا أدت إلى الكثير من التغيرات سواء كانت هذه التغيرات محلية أو عالمية. و لذلك بدأ الكثير من الأشخاص الاستثمار في العقارات .حيث أنه يزداد المال بالفعل عن طريقهم ولا ينقص شيئا كما أن نسبة زيادة العقارات 10%.

ما هي أهمية ومميزات الاستثمار العقاري؟

  1. بسبب الزيادة الهائلة في أعداد السكان فالكل يلجأ إلى شراء منزل . فالمنزل من ضروريات الحياة.
  2. كما أن الأنشطة التجارية في زيادة مستمرة تحتاج إلي عقارات كثيرة لممارسة هذا النشاط مكاتب شركات وعيادات الأطباء ومراكز تجارية.
  3. كما أن الاستثمار العقاري يضمن أرباح طائلة للاموال .

مميزات الاستثمار العقاري

أهمية ومميزات الاستثمار العقاري
  • يعتبر الاستثمار العقاري من مصادر الكسب المضمونة والتي تحقق أحتفاظ بالقيمة المالية. بل تعمل علي زيادة قيمته مقارنة بالبورصة والأسهم والذهب الذي لا يعتبر مجال استثمار ثابت.
  • يمثل مصدر كسب سلبي ويسمي سلبي لأنه لا يقوم الفرد بمجهود يذكر. ويحصل على أموال من خلال تاجير العقار بمختلف أنواعه  .حيث زاد الطلب عليه خصوصاً بعد أرتفاع تكاليف البناء.
  • تساعدنا في إجتياز التضخم حيث إذا حسبنا نسبة زيادة العقارات فستكون أكبر من نسبة معدلات التضخم.
  • كما أن الاستثمار العقاري يجعلنا في سوق تنافسي عالي .حيث ان المستثمر الوحيد هو القادر على اتخاذ قرار البيع والشراء .

عيوب الاستثمار العقاري في مصر

  1. كما يمكن للمستثمر التعرض في الاستثمار العقاري للنصب و الاحتيال. وذلك بسبب طول الإجراءات القانونية والورقية المتبعة في هذا النظام. وذلك لأن ثغرة قانونية قد تمثل مشاكل خطيرة في البيع والشراء وحقوق الملكية . لابد من الاستعانة بمحامي و مستشار.
  2. لا يوجد مجال استثمار خالي من المجاذفة والمخاطر. فقد تمر بمشاكل في عملية البيع ولا تجد مشتري مناسب. كما قد توجد مشاكل اقتصادية في السوق أو حتى مشاكل في الإيجار.
  3. من الخطير أن يتم الاستثمار في مجال واحد وذلك لان هذا المجال قد يتعرض لعدة من المشاكل فلابد من تنوع المحفظة الاستثمارية.

افضل أنواع الاستثمار العقاري

أنواع الاستثمار العقاري هي : الاستثمار في العقارات السكنية، العقارات التجارية، تطوير الأراضي، العقارات الصناعية، العقارات المكتبية والإدارية، إعادة تدوير العقار وبيعه، و أخيرا الاستثمار في العقارات الترفيهية.

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

يتوقف الاستثمار العقاري على عدة عوامل من أجل تحقيق أعلى أرباح منها مثلًا: قيمة العقار نفسه، المنطقة الجغرافية التي يوجد بها العقار، التخطيط الجيد للاستثمار، اتباع شروط وقواعد الاستثمار العقاري.

أما عن الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار. وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي. لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال .وهذه الطبيعة تساعد على زيادة الطلب على العقارات. ومن ثم زيادة أرباح المستثمرين في عملية لا نهائية.

للحجز أو الإستفسارات تواصل معنا على رقم

201103000268+

مقالات مهمة يجب أن تقرأها !!

كمبوند-دي-جويا-3

أسعار أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة للبيع بالتقسيط 2023

أسعار أفضل 10 كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة للبيع بالتقسيط 2023 كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة: اكتشف أفضل العروض والأسعار استكشف أسعار أفضل كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة يحلم الكثيرون بالعيش في أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تتميز بمزايا فريدة لا تتوفر في أي مكان

إقرأ المزيد »
ارخص أسعار شاليهات الساحل الشمالي

ارخص أسعار شاليهات الساحل الشمالي: استمتع بعطلتك الصيفية بأفضل العروض

ارخص أسعار شاليهات الساحل الشمالي: استمتع بعطلتك الصيفية بأفضل العروض اكتشف سحر الساحل الشمالي مع أقل الأسعار لشاليهات لا مثيل لها ارخص أسعار شاليهات الساحل الشمالي تظل خيارًا لا غنى عنه لهواة الاستجمام الذين يتوجهون إلى هذه المنطقة الرائعة لقضاء عطلة صيفية تفوق كل

إقرأ المزيد »
البرج-في-العاصمه-الاداريه-الجديده

إنجازات العاصمة الإدارية

إنجازات العاصمة الإدارية حينما نتحدث عن عاصمة جديدة، نجد أن مصر أعطت درسا فى التخطيط والتنفيذ الجيد للعالم أجمع. و في خلال سنوات قليلة تحدت أم الدنيا الجميع وأعلنت عن قرب الانتهاء من المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة على مساحة 40 ألف

إقرأ المزيد »