تُعّد العقارات التجارية بأشكالها المختلفة من أهم القطاعات الاستثمارية. فهي وسيلة تحافظ على رأس المال من دون خسائر كثيرة وتؤثر على المستثمرين لذلك تقوم شركات الاستثمار بالدخول في مجال العقارات التجارية لتعود عليها بأرباح متزايدة. إذا تم إدارتها بأسس وخطط منظمة على المدى الطويل. وذلك يكون من خلال إختيار المواقع الأفضل للإستثمار العقاري والدخول في الأسواق الناشئة ذات المقومات المتينة للنهوض والتوسع، اذاً ما هو الاستثمار العقاري ؟
يعتبر الاستثمار العقاري التجاري واحداً من أهم مصادر الربح التي يطمح الأفراد والمؤسسات للحصول عليها. كما يصنف ضمن الاستثمارات طويلة الأجل حيث يتيح الفرصة لصاحب الاستثمار أن يشارك في الأعمال والمشاريع العقارية أو حتى شراء وحدات سكنية أو تجارية وإعادة بيعها لتحقيق الأرباح.
هنالك بعض الخطوات المتعارف عليها قبل البدء بعملية الاستثمار العقاري التجاري ومن الممكن أن يتم تلخيصها كما يلي
وتشمل هذه الفئة المباني التجارية وناطحات السحاب المجهزة بالمكاتب التي تستهدف الشركات .كما تتركز هذه المباني في وسط المدينة.
وتتكون هذه الفئة من المساحات الضخمة مجهزة لتحمل أعباء البيئة الصناعية. كما تتواجد عادة في مساحات بعيدة عن المناطق السكانية وتجهز باحتياطات أمنية حساسة.
وتشمل هذه الفئة المواقع الموجودة على الطرق، ومنها مراكز التسوق صغيرة الحجم والمطاعم الشعبية. كما تكون ذات مساحات صغيرة نسبيا وتتواجد بكثافة في مواقع معينة.
طريقة استثمار الأراضي تشمل على المساحات الأرضية الفارغة الخام المتوقع استثمارها واستغلالها بالمستقبل والتي قد تكون في المناطق الريفية المجهزة للتنمية.
كما تشمل باقي الفروع الغير صناعية من مستشفيات وفنادق ومولات تجارية ومشاريع التطوير والتخزين وتكون ذات تكلفة عالية ولكن بعائد مالي وفير.
يبدأ دور المستثمر من خلال الدخول في مجال الإستثمار العقاري وتحمل المخاطر الموجودة في السوق.
ذلك من خلال تملك العقارات والبدء بتأجيرها لتعود بالأرباح مع مرور الزمن. حيث أن الاستثمار في العقارات هي مرحلة يدخل بها المستثمر. قد يواجه فيها بضعة تحديات لكثرة المنافسة السوقية والمخاطر التي تتعرض لها الأسواق من أوضاع سياسية وتغيرات.
كذلك يتطلب عند البدء بهذا النوع من الاستثمار على معرفة قواعد الاستثمار العقاري ، ودراسة وتحليل الأسواق، والتعرف على أكثر مجالات العقارات توسعاً واستقطاب الزبائن المتوقعين باستخدام مختلف الطرق التسويقية. ثم عرضها من خلال تقديم العقارت المعاصرة وبأسعار منافسة تتميز بها عن باقي المنافسين.
كما تكون العقارات مربحة عند إستغلال المناطق الناشئة. و ذلك بعد القيام بدراسة تحليلية لتوقع المناطق التي سوف تنشط بالاستثمار العقاري . ويكون شراء هذه الأراضي بأسعار منخفضة جداً وتكون تكلفة البناء عليها رخيصة جداً والنهوض بالمشاريع بدون منافسين أقوياء .وهنا تأتي الفائدة بعد مرور زمن إذا نجحت هذه الدراسة فسوف تصبح أسعار هذه العقارات مضاعفة بعدة مرات عن سعر شرائها.
هنا يصبح بيع أو تأجير هذه العقارات يعود بالكثير من الأرباح الضخمة التي يمكن توزيعها للإستثمار في أسواق عقارية مختلفة والتوسع في المشاريع. حيث أن العقارات مثل باقي الأسواق الاستثمارية فلا بد من وجود المخاطر فيها التي قد تؤدي إلى خسائر كبيرة ومنها الإفلاس. و لذلك لابد من توخي الحظر عن الدخول إلى هذا النوع من الإستثمار والاستمرار في البحث عن الفرصة المناسبة.
هيليوس هيلث تاور العاصمة الإدارية الجديدة قامت شركة افاريس ببناء مول هيليوس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة بقلب الداون تاون التي ستصبح وجهة أنجح المستثمرين من داخل وخارج مصر في عاصمة المستقبل, وهو مول استثماري يحتوي على محلات ووحدات تجارية ووحدات طبية موقع مشروع هيليوس
العاصمة الإدارية الجديدة: هل تصبح وجهة سياحية رائدة؟ هل العاصمة الإدارية ستكون مكان مناسب للسياحة؟ تعد العاصمة الإدارية الجديدة في مصر أحد المشاريع الهامة التي تهدف إلى تعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في البلاد. ومع افتتاح العاصمة الإدارية وتنوع المشاريع الضخمة التي تتضمنها، يثار التساؤل
محور الامل العاصمه الادارية محور الامل العاصمه الادارية mu23 يعتبر محور الامل العاصمه الاداريه، هو المحور الذي يقع بين الحي السكني الثاني والحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية. لذلك يُعتبر من أهم المحاور التي توجد بها، حيث تتوافر فيه العديد من المشروعات السكنية والتجارية