أنواع الاستثمار في العقارات التجارية

إن الاستثمار في العقارات التجارية هو شراء، أو ملكية وإدارة وتأجير، أو بيع أي نوع من العقارات من أجل الربح، فهي بالتأكيد فكرة جيدة؛ لأن العقارات تقدم مزيجًا فريدًا من الأمان، والتدفق النقدي الثابت، واحتمالات قوية لتحقيق مكاسب رأسمالية عالية. 
 

تُعّد العقارات التجارية بأشكالها المختلفة من أهم القطاعات الاستثمارية. فهي وسيلة تحافظ على رأس المال من دون خسائر كثيرة وتؤثر على المستثمرين لذلك تقوم شركات الاستثمار بالدخول في مجال العقارات التجارية لتعود عليها بأرباح متزايدة. إذا تم إدارتها بأسس وخطط منظمة على المدى الطويل. وذلك يكون من خلال إختيار المواقع الأفضل للإستثمار العقاري والدخول في الأسواق الناشئة ذات المقومات المتينة للنهوض والتوسع، اذاً ما هو الاستثمار العقاري ؟ 

الاستثمار العقاري التجاري

يعتبر الاستثمار العقاري التجاري واحداً من أهم مصادر الربح التي يطمح الأفراد والمؤسسات للحصول عليها. كما يصنف ضمن الاستثمارات طويلة الأجل حيث يتيح الفرصة لصاحب الاستثمار أن يشارك في الأعمال والمشاريع العقارية أو حتى شراء وحدات سكنية أو تجارية وإعادة بيعها لتحقيق الأرباح.

مبادئ الاستثمار العقاري التجاري

 ٥ نصائح للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

هنالك بعض الخطوات المتعارف عليها قبل البدء بعملية الاستثمار العقاري التجاري ومن الممكن أن يتم تلخيصها كما يلي

  • تحديد الموقع
  • تحديد الميزانية
  • المقارنة بين الأسعار والعروض
  • التأكد من حالة العقار
  • حساب العائد على الاستثمار
  • الاستعانة بخبير
  • الاهتمام بالعقار ومتابعة حالة السوق العقاري 

مباني مخصصة للمكاتب التجارية:

 وتشمل هذه الفئة المباني التجارية وناطحات السحاب المجهزة بالمكاتب التي تستهدف الشركات .كما تتركز هذه المباني في وسط المدينة.

المباني الصناعية:

 وتتكون هذه الفئة من المساحات الضخمة مجهزة لتحمل أعباء البيئة الصناعية. كما تتواجد عادة في مساحات بعيدة عن المناطق السكانية وتجهز باحتياطات أمنية حساسة.

محلات البيع بالتجزئة والمطاعم:

 وتشمل هذه الفئة المواقع الموجودة على الطرق، ومنها مراكز التسوق صغيرة الحجم والمطاعم الشعبية. كما تكون ذات مساحات صغيرة نسبيا وتتواجد بكثافة في مواقع معينة.

الأراضي الفارغة:

طريقة استثمار الأراضي تشمل على المساحات الأرضية الفارغة الخام المتوقع استثمارها واستغلالها بالمستقبل والتي قد تكون في المناطق الريفية المجهزة للتنمية.

العقارات المتنوعة:

كما تشمل باقي الفروع الغير صناعية من مستشفيات وفنادق ومولات تجارية ومشاريع التطوير والتخزين وتكون ذات تكلفة عالية ولكن بعائد مالي وفير.

يبدأ دور المستثمر من خلال الدخول في مجال الإستثمار العقاري وتحمل المخاطر الموجودة في السوق.

ذلك من خلال تملك العقارات والبدء بتأجيرها لتعود بالأرباح مع مرور الزمن. حيث أن الاستثمار في العقارات هي مرحلة يدخل بها المستثمر. قد يواجه فيها بضعة تحديات لكثرة المنافسة السوقية والمخاطر التي تتعرض لها الأسواق من أوضاع سياسية وتغيرات.

نصائح الاستثمار العقاري التجاري

كذلك يتطلب عند البدء بهذا النوع من الاستثمار على معرفة قواعد الاستثمار العقاري ، ودراسة وتحليل الأسواق، والتعرف على أكثر مجالات العقارات توسعاً واستقطاب الزبائن المتوقعين باستخدام مختلف الطرق التسويقية. ثم عرضها من خلال تقديم العقارت المعاصرة وبأسعار منافسة تتميز بها عن باقي المنافسين.

كما تكون العقارات مربحة عند إستغلال المناطق الناشئة. و ذلك بعد القيام بدراسة تحليلية لتوقع المناطق التي سوف تنشط بالاستثمار العقاري . ويكون شراء هذه الأراضي بأسعار منخفضة جداً وتكون تكلفة البناء عليها رخيصة جداً والنهوض بالمشاريع بدون منافسين أقوياء .وهنا تأتي الفائدة بعد مرور زمن إذا نجحت هذه الدراسة فسوف تصبح أسعار هذه العقارات مضاعفة بعدة مرات عن سعر شرائها.

هنا يصبح بيع أو تأجير هذه العقارات يعود بالكثير من الأرباح الضخمة التي يمكن توزيعها للإستثمار في أسواق عقارية مختلفة والتوسع في المشاريع. حيث أن العقارات مثل باقي الأسواق الاستثمارية فلا بد من وجود المخاطر فيها التي قد تؤدي إلى خسائر كبيرة ومنها الإفلاس. و لذلك لابد من توخي الحظر عن الدخول إلى هذا النوع من الإستثمار والاستمرار في البحث عن الفرصة المناسبة.

للحجز أو الإستفسارات تواصل معنا على رقم

201103000268+

مقالات مهمة يجب أن تقرأها !!

شركة سوديك للتطوير العقاري: تفخر بالتميز والابتكار في عالم التطوير العقاري! اكتشف الآن كيف تحقق أحلامك العقارية معنا

 شركة سوديك للتطوير العقاري : تميز وابتكار في عالم التطوير العقاري

 شركة سوديك للتطوير العقاري : تميز وابتكار في عالم التطوير العقاري  تعتبر شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري في السوق المصري. كما تأسست الشركة منذ ما يقرب من عشرين عامًا، وحققت نجاحًا متواصلًا وتميزًا في هذا المجال. كذلك

إقرأ المزيد »
قرية تلال العين السخنة

قرية تلال العين السخنة شركة رؤية

قرية تلال العين السخنة شركة رؤية نوع الوحدة شاليهات, فلل أسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري الموقع العين السخنة مقدم الحجز يبدأ من 5% مدة التقسيط تصل إلى 8 سنوات تلال العين السخنة تعتبر قرية تلال العين السخنة ، أحدث المشاريع الواعدة لشركة رؤية

إقرأ المزيد »
مدينة 6 أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر October city

مدينة 6 أكتوبر مدينة 6 أكتوبر هي مدينة مصرية تقع في محافظة الجيزة، وهي واحدة من المدن الجديدة التي تم إنشاؤها في مصر بهدف تخفيف الضغط على العاصمة القاهرة وتوفير مساحات سكنية وخدمات للسكان. تمتاز مدينة 6 أكتوبر بالعديد من السمات والمعالم: 1. التخطيط

إقرأ المزيد »